Keskusta-alueen tontit kaupunkirakennelautakunta hinnoittelee tonttikohtaisesti. Muiden alueiden tonttien myynti ja vuokraus tapahtuvat pääsääntöisesti vyöhykehinnoilla. Kaupunkirakennelautakunta voi kuitenkin tarvittaessa hinnoitella erikseen tietyt alueet tai yksittäiset tontit. Kaupunkirakennelautakunta voi myös päättää tonttien myynnistä esimerkiksi tarjousten perusteella." (sivu 1)

    Jyväskylän kaupunki olisi halutessaan voinut nostaa hintaa, kilpailuttaa sitä tai edes teetättää arvion kiinteistön markkinaehtoisesta arvosta. Näin ei ole tehty. Sen sijaan hinta on asetettu minimiin ja jätetty siihen, eikä päättäjiltä ole löytynyt riittävästi tahtoa selvittää asiaa enempää.

    Nyt tontti on ikään kuin asetettu samalle viivalle kuin jos se sijaitsisi Kortepohjan perukoilla. Kyseessä ei ole myöskään ainut arvokas tontti, jonka suhteen kaupunki on toiminut näin: esimerkiksi Tourulankulman (merkitty ylläolevaan kuvaan oranssilla) suhteen on toimittu samoin, vaikka kaupunki tiedostaa alueen arvon nousevan tulevaisuudessa (sivu 6: "Tourulankulma vahvistaa osaltaan alueen kehittymistä keskustamaisempaan suuntaan").

    Pitkäkatu 25:n kiinteistön hinnoittelua on perusteltu remontointikustannuksilla, joita suojeltavat talot edellyttäisivät. Kuitenkaan remontointikustannuksia ei Jyväskylän kaupunki ollut perusteellisesti selvittänyt, ja asiantuntijoiden mukaan kustannukset ovat huomattavasti pienemmät kuin mitä kaupunki on antanut ilmi. (Restauroinnin ja arkkitehtuurin asiantuntijoiden lausuntoja on toimitettu Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen osana Pitkäkatu 25:n kaavasta tehdystä valitusta ja niitä voi tiedustella suoraan sieltä, tai vaihtoehtoisesti pienkeräyksen järjestäjiltä sähköpostitse pitkakatu25@gmail.com)

    Lisäksi kiinteistösijoittaja saa rakentaa 50% ennen kuin joutuu aloittamaan peruskorjaukset (sivu 17), mikä pahimmillaan johtaisi tilanteeseen, jossa suojeltavat talot menevät niin huonoon kuntoon, että ne saadaan luvallisesti purkaa.

    Nyt kun Jyväskylä kipuilee säästötoimissa, meistä on syytä tarkastella kaupungin talouspolitiikkaa tarkemmin — faktatietoihin perustuen. On aiheellista selvittää, myykö kaupunki arvotonttejaan alihintaan kiinteistösijoittajille samalla, kun irtisanoo työntekijöitään ja ajaa alas perhepuistojensa toimintaa.

Mitä voimme tehdä?

    Koska kaupunki ei ole selvittänyt kiinteistön arvoa, tehdään se itse. Teetämme oikeudellisesti pätevimmän AKA-arvion Pitkäkatu 25:n markkinaehtoisesta arvosta puolueettomalla ja kokeneella kiinteistöarvioijalla.